徐女士的房子位于三堡村的運新花苑，看到杭州網(wǎng)舉辦免費驗房的活動后，徐女士找到了我們，今天杭州網(wǎng)記者和丁渤驗房的專業(yè)人員來到徐女士家里，幫她做了免費驗房。

說起運新花苑，大家可能馬上會想到它是杭城**批“舊房換新房”的房子，經(jīng)過一段時間的建造，這批房子將在2010年1月31日交付。想到即將要交付的新房運新花苑5區(qū)5棟的業(yè)主徐女士是格外的開心，但是高興之余，她對新房的質(zhì)量提出了質(zhì)疑。

下午，我們跟隨徐女士來到運新花苑，記者發(fā)現(xiàn)整個小區(qū)都還處在施工狀態(tài)，戶外綠化以及地面施工都還在進行，這不禁讓記者懷疑3天后能正常交付嗎？

15點30分，驗房開始。丁渤驗房的宦師傅首先對新房的外立面，外墻瓷磚。他對涂料和單元門進行了檢查，發(fā)現(xiàn)保溫墻存在一些問題。徐女士的房子采取的是外保溫的技術(shù)，正常的保溫層應該2—3厘米的厚度，但是徐女士家的外保溫墻不足1厘米。



                                    外保溫墻厚度不足1cm

第二項是檢查入戶門、門、窗。記者發(fā)現(xiàn)，這些地方存在的問題就嚴重了。門窗均未打收口密封膠，入戶門對電梯前室，按照規(guī)范應為乙級防火門，門上應該有防火標志，可是門上顯然沒有該標志。遇到這樣的情況，丁渤驗房的宦師傅說：“高層居住建筑戶門不應直接開向前室，當確存困難時，部分開向前室的戶門均應為乙級防火門），出現(xiàn)這樣的情況，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出示等級證明。”

驗房師正在進行記錄

我們接下來檢查的是衛(wèi)生間。主衛(wèi)生間外層玻璃沒有3C安全標志，天花地漏關(guān)口滲水嚴重。因為昨天剛下過雨，記者發(fā)現(xiàn)，徐女士的房子地面上甚至有大約3厘米厚度的積水。

另外，關(guān)于客廳，餐廳的檢測結(jié)果，該房子的問題也是無處不在：客廳移門上側(cè)有3出空鼓，陽臺天花地漏管口有滲水痕跡，餐廳電梯隔音墻字合同圖紙上唯有標識，地面較大空鼓1處。

關(guān)于臥室的檢查，驗房師傅發(fā)現(xiàn)房子有4處空鼓，飄窗外層玻璃沒有3C安全標志，臥室窗洞側(cè)面涂層起皮脫落。

而廚房的檢查結(jié)果是：燃氣管上下穿越樓板處未密封，門、窗與消防通道相連，安全防衛(wèi)有待加強。這也正是徐女士較為擔心的問題之一。消防通道與廚房不到1米，而且消防通道與廚房的門是門質(zhì)材料，徐女士覺得安全隱患嚴重存在。

17點30分，整個驗房活動結(jié)束。驗房師傅向徐女士一一解說了該房存在的問題，他們也會在明天把驗房報告書送到徐女士手中。徐女士非常感激杭州網(wǎng)和丁渤驗房給她帶來的幫助。等驗房報告出來后，徐女士將帶著這份鑒定書在新房交付當日與物業(yè)交涉，本網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注此事的進展。